深圳式贫穷!老公跑黑的老婆丢工作 穷得只剩40套房!

2017年10月20日 19:16来源:网络整理手机版

  深圳,永远不缺励志的故事。前几天在就微博看到深圳有小两口靠小产权房赚了6000万,据说是真实案例(原微博已删),大致如下。

  某大型民企文员(秘书都算不上),在公司干了13年,但工作能力一直都受到领导质疑,所以这么多年一直还是小文员一枚,一年收入大概15万。

  他老公长期跑黑的、拉拉货什么的,平时最大爱好就是打麻将,这些年他们一直住在公司旁边的象角塘村。

  由于老公常年和村里那些人打牌,建立了稳固的革命友谊,大概10年前,村里人推荐他们买小产权房(价格3-8万不等一套)。这么多年下来,陆续在象角塘买了差不多40套。

  2013年的时候,深圳某开发商成功拿下象角塘旧改项目,两口子跟开发商签署拆迁补偿协议,返还X城市广场X期商品房N套......

  

深圳式贫穷!老公跑黑的,老婆丢工作,穷得只剩40套房!

  简单算笔账:40套按1000平算,1:1赔付,旧改棚改房无需名额不交契税,拆迁期间每平每月18块的租金,每月1万8,房子盖好后那就是6000万净资产,深圳真是提供了各种屌丝逆袭的机会!

  但前不久,她被劝退了,秘书科科长说她工作能力实在不行。

  能力不行???我的内心OS:哪个瞎了眼的说她能力不行的?眼光胆色绝伦好吗!

  这也让我想起另一个事,以前年轻时认识一个叫小芳的姑娘,她妈2009年的时候凑了20万在五和地铁口跟熟人买了套80平的小产权房,平均下来也就3000块一平。

  后来,小芳他们家也就一直住在那,小芳跟我说那栋楼基本上都是买下来自己住的,很少有出租。前几周听小芳说,她家楼上的一个阿姨就把房子卖了,和她们家一样的户型卖了100万,足足翻了5倍。

  

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  这两个事说明点啥呢?就是越来越多人认识到了小产权房的价格洼地并投身其中,而小产权房“价格洼地”的形成就是因为国家不承认其所拥有合法的产权。但这个“价格洼地”已经使得小产权房的巨大收益,足可以让购买者“铤而走险”。

  

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  下面这张表可能会让你的小心脏不淡定。

  

深圳式贫穷!老公跑黑的,老婆丢工作,穷得只剩40套房!

  从表中我们可以看出,小产权房的单价只有每平方米18118元,而同地段大产权商品房为45197元,竟然是小产权房单价的2.49倍。单论性价比,小产权房远远高于同地段的大产权房。  产权值钱吧!光一个证,就值27079元/平,比农民的小产权房还值钱!

  不仅如此,这个“价格洼地”带来惊人的利益,足可以让你的小心脏砰然爆破,请准备好救心丸。下面两个表格,是同一地段2012年12月和2016年08月大小产权房价格对表。

  

深圳式贫穷!老公跑黑的,老婆丢工作,穷得只剩40套房!

  

深圳式贫穷!老公跑黑的,老婆丢工作,穷得只剩40套房!

  看过表格了么?给你总结一下:投资小产权房,这四重利益足可以让你赚翻天。

  第一重利益,相比大产权商品房,小产权房价格低得可怜,还没有交易流程的税费。再说反正没有产权,也不用担心产权到期问题了。

  如果以2016年08月为时点,以一套房73平方米为标准,一套小产权房总价为132万元,而商品房则为330万元,能为你节省多少钱?自己算算吧!足足198万呀!节省的钱理个财,每年还可赚20万呢,没算错吧?

  第二重利益,相比大产权商品房,小产权房具有同等的升值潜力甚至更大。

  依据2012年12月和2016年08月的表中数据计算,从2012年12月到2016年08月,一套73平米小产权房价格从8195元/平升到了18118元/平,升值比例达到2.2倍,而商品房升值仅为1.9倍;总价从58万升到了132万,三年多时间增值了78万。

  第三重利益,相比大产权商品房,小产权房购买价格低,但租金不低。

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