和售楼朋友聊天,得知这种房子太抢手,专门卖给职工家庭!超便宜

2018年01月09日 14:16来源:网络整理手机版

商品房相信大家都听说过,就是我们平时见到的在市面上进行买卖的房子,而国家分配的房子除了经济适用房以外,还有一种就是房改房,虽然这种房子卖一套少一套,但是现在还是看到有人在卖房改房,也有很多人想买,那么这种房子跟商品房有什么区别呢?我跟售楼朋友聊了一下午,得出了这些结论!

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房改房是一种享有国家房改优惠政策的房子,指城镇职工根据国家和县级以上地方的人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价购买的已建有公有住房,也叫已购公房。

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房改房是国家对职工的一种工资性实物补偿,为了补偿那些工资中没有包含住房消费资金的职工。而商品房是开发商建的房子,两者房子的来源不同。房改房出售也受到限制,一般需要职工住若干年后才可以出售,而且大部分都是原单位保留有限回购权,而商品房出售则没有限制。

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房改房和商品房的价格也不一样,商品房的价格是由市场的供求关系所决定的,而房改房是政府以标准价或是成本价卖给职工的房子,和市场的供求没有任何关系。

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房改房并不是所有的人都可以买,它的价格便宜,但是销售对象却有限制,只有符合分配住房条件的职工家庭才有资格购买房改房。而商品房的销售对象没有限制,它的出售对象是全社会居民群体,不受任何单位或个人的限制,全部归个人所有。

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在购买商品房的时候可以根据自己的喜好来决定房屋的面积和楼层等,但是房改房对于房子的面积是有控制的,政府出台了相应的政策,防止有的人大量低价购买公有住房。

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购买房改房是可以享受相应的政策的,福利多于商品房,但购买房改房的手续比较麻烦,所以根据自己的需要来决定,不过前提是你家符合购买房改房的购买要求。

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