新政答疑!本地人也可享受租房补贴!官方确认人才安居商品房配建户型!

2018年01月09日 19:08来源:网络整理手机版

新政答疑!本地人也可享受租房补贴!官方确认人才安居商品房配建户型!

继周末新政之后,南京人才安居再出新规。(点击蓝字可查看:不再限购、300万购房补贴、贷款额度放宽……南京人才安居再出新规!

今天上午,南京市政府发布南京市人才安居住房建设管理实施办法的通知,其中提到政府投资建设的人才安居房户型30-144㎡,在海外高层次人才相对集中的河西、仙林、江北、江宁等区域,筹建海外人才公寓;商品房项目配建人才安居房户型为60-144㎡;企事业单位利用自有存量国有土地建设人才安居住房,原则上只能建设人才公寓和公共租赁住房,但不得改变原有用地性质,不得分割销售。

新政答疑!本地人也可享受租房补贴!官方确认人才安居商品房配建户型!

以下为政策原文↓↓

南京市人才安居住房管理实施办法

第一章总则

第一条为加快人才安居住房建设,打造具有全球影响力的创新名城,满足各类人才安居需求,依据《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》(宁政发〔2018〕1号)和《南京市人才安居办法(试行)》(宁政发〔2017〕99号)等文件,结合本市实际,制定本办法。

第二条本办法所称的人才安居住房,是指政府投资建设或政府提供政策支持由其他主体投资建设,为解决本市人才安居需求的共有产权住房、人才公寓、公共租赁住房等政策性住房。

人才安居住房建设采用政府投资建设、商品住宅项目中配建、企事业单位建设等方式。

第三条本市行政区域内人才安居住房的规划、建设、移交及其监督管理适用本办法。

第四条人才安居住房建设坚持政府主导与社会投资相结合、建设规模与安居需求相匹配、建设标准与经济社会发展水平相适应的原则。贯彻“适用、经济、安全、绿色、美观”的建筑方针,实现资源集约化、建筑智能化。

第五条人才安居住房实行配建和集中建设相结合。配建、竞建的人才安居住房与所在地块商品住宅统一规划、同步建设、配套共享。集中建设的人才安居住房应充分考虑选址布局合理,城市基础设施和公共服务配套完善。

在二类居住用地上建设的人才安居住房,以及在其他用地上建设的供应对象以家庭为单位的人才安居住房,应严格按居住区配套标准建设教育、医疗等公共服务设施及市政设施;在其他用地上建设的人才安居住房,供应对象为单身的,应配置满足日常生活服务的公共配套、市政设施等。

第六条政府投资建设的人才安居住房项目纳入城市建设重点工程,建立审批绿色通道,加快立项、用地、规划、施工、验收等审批进度,项目审批按照《市政府办公厅关于印发南京市投资建设项目“预审代办”实施办法(试行)的通知》(宁政办发〔2017〕128号)、《南京市投资项目并联审批优化流程办法(试行)》(宁政发〔2014〕292号)实施预审代办、并联审批。

第七条市人才安居工作领导小组负责对人才安居住房政策、规划、建设、管理等重大事项进行统筹协调。

市房产部门负责拟定人才安居住房建设管理相关政策,会同市有关部门编制目标任务和年度建设计划,指导、协调人才安居住房项目建设、移交,组织开展检查考核等工作。区房产(住建)部门负责协助区政府做好人才安居住房建设和管理相关工作。

江北新区管委会、区政府(园区管委会)是辖区内人才安居住房建设和管理的责任主体,履行下列职责:

(一)根据全市人才安居住房目标任务和本区需求,编制辖区内目标任务和年度建设计划,并组织实施。

(二)负责辖区内政府投资人才安居住房的规划、建设、分配等工作。

(三)负责辖区内出让地块配建人才安居住房计划编制、移交、监督管理等工作。

发改部门负责根据市政府批准的人才安居住房年度建设计划进行项目立项。

规划部门负责人才安居住房建设项目的选址、建设用地、建设工程的规划审批。

国土部门负责人才安居住房项目土地供应、权属登记、商品住宅出让地块中竞、配建人才安居住房或竞自持租赁住房、利用集体土地建设租赁住房定向作为人才安居住房等相关工作。

建设部门负责人才安居住房项目建设手续办理及工程质量和施工安全监督检查。

财政部门负责按政策规定和同级政府要求做好政府投资的人才安居住房项目有关资金保障工作。

审计部门负责对政府投资建设的人才安居住房项目进行审计监督。

其他相关部门应根据自身职能做好人才安居住房建设相关服务工作。

第二章政府投资建设

第八条政府投资建设,是指市政府、江北新区管委会、区政府(园区管委会)投资建设或委托国有平台投资建设,用于解决人才安居需求的行为。

第九条人才安居住房建设用地纳入国土部门全市年度住宅用地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出。政府投资建设的人才安居住房采取出让或划拨方式供地。

第十条人才安居住房户型建筑面积约为30平方米至144平方米,成片或整幢建设,建设基本信息纳入全市人才安居信息系统统一管理。

第十一条建设单位对政府投资的人才安居住房建设资金实行单独建账核算,专款专用,并接受财政部门的监督管理和审计部门的专项审计。

第十二条政府投资建设程序:

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