【天冷楼市不冷】2018年第一周南宁商品房成交备案1980 套

2018年01月11日 08:05来源:网络整理手机版

虽然伴随着元旦小长假,但2018年第一周南宁楼市第一周热度未减,反而异常火热。2018年1月1日—1月7日,南宁商品房成交备案套数为 1980套,较上周增加了 568套 ,增长40.23%;备案面积 167284.15 m,较上周增加了 61193.17 m,增长57.65%。

值得关注的是江南区成交套数512套,稳稳居榜首,看来2018江南的势头依旧火热!那么,这周楼市都发生了什么大事?区域销量及商办市场到底如何?2018年第一周购房者的热情到底怎样?请看大数据解析

【全文为2018年1月1日-1月7日数据,来源南宁天策地产】

江南成交套数赶超五象

【天冷楼市不冷】2018年第一周南宁商品房成交备案1980 套

良庆区备案套数 497套、备案面积 48690.67 m,分别占全市的 25.10%和 29.11%;

江南区备案套数 512套、备案面积 40104.63 m,分别占全市的 25.86%和 23.97%。

青秀区备案套数 309套、备案面积 27728.66 m,分别占全市的 15.61%和 16.58%;

西乡塘区备案套数 285套、备案面积 20932.67 m,分别占全市的 14.39%和 12.51%。

兴宁区备案套数 259套、备案面积 21258.91 m,分别占全市的 13.08%和 12.71%;

邕宁区备案套数 118套、备案面积 8568.61 m,分别占全市的 5.96%和 5.12%。

南宁各功能房源备案以住宅为主

对比近七周的备案情况,上周备案量处在中下水平,从去年 12月份以来,备案情况总体上保持平稳。由于近期商品房供应量减少,加之多数房企年度销售任务完成情况较乐观,预计未来几周备案情况仍将处于平缓波动状态,出现大起大落的概率不高。

2018年1月1日—1月7日备案情况

【天冷楼市不冷】2018年第一周南宁商品房成交备案1980 套

【天冷楼市不冷】2018年第一周南宁商品房成交备案1980 套

改善型房源供货充沛

60至120m区间内的刚性需求产品可售量所占比例相差不大,表明需求比较均衡,其中100-120 m产品市场需求量稍大。而 120-144 m的改善型产品可售套数及面积所占比例最大,与刚需产品相比有较大差异。南宁市场仍然以刚性需求为主。情况与上周基本一致。

【天冷楼市不冷】2018年第一周南宁商品房成交备案1980 套

【天冷楼市不冷】2018年第一周南宁商品房成交备案1980 套

数据上来看,1月1日-1月7日数据与上周相比,南宁商品住房可售套数和可售面积仅 60 m以下和 60-80 m有上升,其余均下降,说明小面积区间产品近期需求预冷,而刚需产品仍有一定需求量,去化效果较明显。

由此看来,南宁目前商品住房可售总量仍继续处于下降趋势,而目前住宅供应处于暂停状态,预计春节前可售货量将进一步减少。

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