2018买房福利继续,刚需置业如何选?

2018年01月13日 07:16来源:网络整理手机版

2018年刚刚开始,楼市限购松绑就悄悄打响了第一枪,兰州、南京等多个城市发布楼市最新政策。一夜之间,对于“楼市政策是否真的开始松绑”,各种猜测不断,调控真的松绑了吗?

2018年北京首个共有产权房项目——延庆区天润·和丽嘉苑完成申购,最终符合申购条件的“新北京人”家庭近18户。针对这样的局面,2018年北京刚需置业应如何选择?

另外,买房大家帮2018购房福利仍在继续,这次走进我们直播间究竟是什么样的项目?

在昨天的直播中,专家老师们一一为大家做了详细解答。

1

多地放松限购,2018楼市调控真的要松了吗?

首先,日前,住建部便提出了“2018年将针对各类需求实行差别化调控政策”的定调,兰州、天津、南京等多地政策的调整是符合“房住不炒”的原则的。

其次,目前房地产调控政策根本没有全面放宽的趋势,因为这不只要看限购政策,还要看信贷政策。而随着各大银行利率的不断上浮,可以看出目前的信贷政策是不会放松的。

第三,限购越严格的地区才越保值,而目前部分二线城市通过吸引人才落户的方式,变相放松限购,甚至中专就有落户的资格,可以说基本放开了首套资格。那么这样的城市就算是放松调控,也是要慎重选择了!

第四,部分城市的经济对房地产过分依赖,一旦出现卖地难、土地流标、成交量下滑等情况,便会想通过放松政策的方式提高财政收入。

2

共有产权房、限价商品房、普通商品房怎么选?

2018年北京市场将是共有产权房、限价商品房、普通商品房三分天下的局面,对于刚需置业来说,这三类产品选择的先后顺序应该是:普通商品房>限价商品房>共有产权房。

1、作为老北京人,如果你是投资需求,可以选择位置较好的限价商品房。

2、买刚需住宅则尽量选择商品房,虽然它的价格比同区域里的限价商品房的价格要高,但它的户型设计、装修、社区配套都远远高于限价商品房。

3、像平谷、延庆这些位置较偏远的共有产权房项目不建议买。

4、在北京,无论是限价商品房还是普通商品房,刚需置业一定要有地铁配套。

3

2018福利第一弹:万科长阳天地

万科长阳天地位于房山区政府重点打造的CSD中央购物休闲区,紧邻地铁篱笆房站,距离京港澳高速2公里,南侧是华北区域最大的奥特莱斯,交通、购物都非常方便。

项目总价是400-500万之间,以95㎡的小三居为主力户型,实景现房。并且承袭万科一贯的精装交付传统,全屋采用智能触控面板,可以远程控制家居用品,除此之外室内装有新风除霾系统、指纹密码锁、摩恩花洒及可抽拉式龙头、直饮水,可见万科在产品打造上的用心。

这样的产品和配套不正好符合了刚需对生活的要求吗!在刚需产品日益稀缺,且各项配套逐渐落地的房山区,万科长阳天地的价值将不断突显。关于万科长阳天地项目的具体介绍和相关点评,大家可以关注下周一买房大家帮微信。

2018买房福利继续,刚需置业如何选?

直播过程中,还有不少网友提问:同等价格是选限价房还是商品房?2018年北京周边将是什么样的市场情况?还有更多关于万科长阳天地的详细解读,欢迎点击“阅读原文”,或上一直播搜索“买房大家帮”,回看昨天的直播内容。

昨天的直播,共有10.3万人实时在线,133万+人次观看。

2018买房福利继续,刚需置业如何选?

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